Réf : CAVAP40002324

Exclusif

Juan les Pins (06160) JUAN LES PINS 3 PIECES DERNIER ETAGE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06160

Surface habitable (m²) 60,33 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue VUE DÉGAGÉE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1967

Copropriété OUI

Lot n° 192

nombre de lots 210

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 645 €

EXCLUSIVITÉ. JUAN LES PINS. DERNIER ÉTAGE POUR CET APPARTEMENT 3 PIÉCES TRAVERSANT AVEC APERÇU MER.

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, idéalement située dans le secteur recherché de Juan Les Pins, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 60 m², niché au dernier étage.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec un agréable aperçu mer, d’une cuisine équipée donnant sur une deuxième terrasse à l’est, de deux chambres, d’une salle de douche récemment rénovée, ainsi que d’un WC indépendant.

Vous apprécierez :

La double exposition Est-Ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée
Les deux espaces extérieurs pour profiter du soleil du matin et du soir
Le calme d’un dernier étage sans vis-à-vis
Le parking privé et la cave complètent idéalement ce bien

Emplacement de choix, à deux pas des commerces, des transports et des plages.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 137 €

Taxe foncière annuelle 905 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.2 m²

cuisine 7.68 m²

Ouvrant sur balcon en EST

chambre 11.87 m²

chambre 10.28 m²

salon/sejour 17.70 m²

Ouvrant sur balcon Ouest

salle d'eau 3.60 m²

WC m²

balcon 6.60 m²

Expo EST

balcon 4.50 m²

Expo OUEST

cave m²

parking m²

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