Réf : 2035

Exclusif

La Colle-sur-Loup (06480) La Colle-sur-Loup ? Charmante maison 4 pièces avec studio indépendant et superbe extérieur

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06480

Surface habitable (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Vue Verdure

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Visiophone 1

Terrasse 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1975

Exclusivité: Dans un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette charmante maison de 137 m², complétée par un studio indépendant de 17 m², implantée sur un terrain plat de 1 503 m² sans vis-à-vis. L?extérieur séduit immédiatement : un grand terrain plat agrémenté d?une belle piscine entourée de terrasses en teck, d?un espace barbecue et plancha, et d?un jardin parfaitement aménagé, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du mode de vie azuréen. À l?intérieur, le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible, et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains attenante. À l?étage, deux chambres confortables ouvrant sur une terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu?un studio indépendant climatisé avec kitchenette et salle d?eau complètent ce bien, idéal pour recevoir famille ou amis. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets et stores électriques, climatisation gainée, tout-à-l?égout, et eau chaude par cumulus. Cette maison, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, offre un cadre de vie rare à La Colle-sur-Loup, alliant confort moderne, calme absolu et terrain plat idéal pour la détente. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 760 ? et 2 450 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente 1 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 948 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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