BIOT, dans le quartier résidentiel du Bois Fleuri, à 10 minutes de Sophia Antipolis, 20 minutes de l' aéroport de Nice et entre les villages de Biot et Valbonne,dans petit lotissement sécurisé superbe mas provençal récent (2002) plein sud en position dominante et sans vis à vis sis sur un beau terrain clos et arboré de 800 m2 avec belle piscine carrelée de 10 X 5 mètres.
Composé de 3/4 pièces principales pour 104,30 m2 habitables (98,98 m2 loi carrez), il comprend au rez de jardin : 1 hall d' entrée de 5 m2 + coin bureau 2,5 m2 , 1 salon-salle à manger de 37,6 m2 avec sol en pierres ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m2 plein sud, 1 cuisine indépendante et équipée de 9 m2, 1 wc indépendant avec lave mains, coin buanderie et dépendance de 13,5 m2.
Le 1 er étage comprend : 1 palier de 4,5 m2, 1 chambre de 18,4 m2 avec placards (anciennement 2 chambres), 1 salle de bains de 4,4 m2 , 1 wc indépendant , 1 chambre de 11,83 m2 avec placards + 1 salle d' eau en suite de 3,4 m2 avec wc.
Excellente construction, toiture 4 pentes avec tuiles anciennes. Sols en pierres.
Chauffage par le sol (pompe à chaleur), rafraîchissant l'été. Chambres climatisées.
Certificat de conformité.
Copropriété de 2 lots, jumelage d'un côté très discret (garage / garage).
BEAUCOUP DE CHARME !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 172 € et 1 586 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
+ 2,78 m2 hors carrez
indépendante
à usage de rangement
ouvrant sur terrasse plein sud 40,65 m2
indépendant
anciennement 2 chambres
avec placards, salle d'eau avec wc en suite
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