Réf : LAVMA130002950

Exclusif

Biot (06410) Maison individuelle avec 3 appartements indépendants proche mer

9 Pièce(s)

7 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06410

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 7

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée verdure

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

À la limite d'Antibes, à proximité du Parc de Vaugrenier et à quelques minutes de la mer, cette maison individuelle construite en 1975 propose une configuration rare avec trois appartements indépendants.

Implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, investissement locatif ou activité professionnelle.

À l’étage : un 4 pièces d’environ 90 m² avec séjour d’angle ouvrant sur une grande terrasse, cheminée, climatisation, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains avec WC et WC séparés.
En rez-de-jardin : un 3 pièces d’environ 85 m² avec séjour spacieux et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, rangements, terrasse et jardin arboré.
Dans une aile indépendante : un 2 pièces d’environ 48 m² avec séjour et mezzanine, chambre, salle d’eau, WC indépendant, terrasse et jardin privatif.

La maison a été construite traditionellement, avec une structure saine (vide sanitaire sur la partie principale), des huisseries en double vitrage et une toiture en bon état. Des annexes (cabanons, chaufferie, buanderie) et plusieurs stationnements viennent compléter l’ensemble.

Les + :

3 logements indépendants
Bonne qualité de construction
Fort potentiel d’aménagement
Accès rapide aux axes principaux, à la mer et aux espaces naturels

Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet locatif ou à une activité nécessitant des espaces distincts.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 565 094,36 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 740 € et 6 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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