Réf : SPVAP150002942

Antibes (06600) ANTIBES ALBERT 1ER 3 PIÈCES EN DUPLEX A 2 PAS DES PLAGES

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06600

Surface habitable (m²) 74,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Quartier albert 1er, Centre Ville

Copropriété OUI

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 1 400 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

ANTIBES ALBERT 1 ER , à 2 pas de la mer, du vieil Antibes et des commerces, dans maison de ville, superbe 3 pièces en duplex de 74 m2 (70 m2 loi carrez) comprenant, de plain pied : 1 salon de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond (3,14 m),

1 cuisine indépendante équipée, 1 salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau,1 wc indépendant.

Climatisation réversible.

Combles aménageables (environ 30 m2)

Possibilité beau garage de plain pied avec ouverture automatique ( + 50 000 €)

Atypique et beaucoup de charme !

Copropriété de 4 lots dont 3 lots principaux.

Charges de copropriété : 1400 € / an soit environ 116 € / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Charges 116,66 €

Taxe foncière annuelle 626 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 664 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 35.32 m²

cuisine 9.11 m²

Salle d'eau / wc 4.45 m²

Etage 1

palier 1.97 m²

chambre 11.78 m²

chambre 8.97 m²

salle d'eau 1.98 m²

WC 0.83 m²

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Agence Sequoia Immobilier

04 93 74 63 03 contact@sequoia-immobilier.com 14 Boulevard Albert 1er 06600 Antibes

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