Réf : LDVMA100002730
Exclusif

Biot (06410) BIOT - Villa de charme au calme absolu

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06410
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 986 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 400 €
plan de sauvegarde NON

A BIOT, découvrez une villa de charme, lumineuse et nichée dans un environnement paisible proche de Sophia Antipolis (CIV, Niki, lycée Simone Veil – arrêt du bus à proximité).

Idéalement située au sein d’un domaine résidentiel sécurisé, cette villa offre un cadre de vie mêlant confort, espace et sérénité.

Séjour cathédrale de 62 m² offrant des volumes généreux baignés de lumière, cheminée, salle à manger prolongée par une grande terrasse, cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale.

Suite parentale donnant sur le jardin avec salle d’eau moderne en suite et WC indépendant. À l’étage : deux chambres lumineuses, une mezzanine, une salle de bain et WC indépendant.

À l’extérieur : Une large terrasse, une grande piscine traditionnelle et un jardin paysager accueillent vos instants de détente et de convivialité.

Garage avec coin buanderie et cellier. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette villa.

Faibles charges (33 €/mois).

Honoraires charge acquréurs (6 % TTC du prix du vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 954 000 €
Charges 33 €
Taxe foncière annuelle 1 168 €

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